Недвижимость в любом уголке Австрии от AUSTRIA-PARTNER - бизнес, отели, виллы и дома, замки, квартиры.

КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ЖИЛАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ИНВЕСТИЦИОННАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ГЛАВНАЯ
O КОМПАНИИ
УСЛУГИ И КОНСУЛЬТАЦИИ
ПОИСК и ОФОРМЛЕНИЕ
ИНФОРМАЦИЯ об АВСТРИИ
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО в АВСТРИИ
БИЗНЕС В АВСТРИИ
НАЛОГИ В АВСТРИИ
ЗАКАЗ НЕДВИЖИМОСТИ АВСТРИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДУ
КОНТАКТЫ
УНИКАЛЬНЫЕ ЗОЛОТЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ.
ФОРМА
БЫСТРОЙ СВЯЗИ:
- НОВАЯ ВЕРСИЯ -
Новая версия AUSTRIA-PARTNER
ВЫГОДНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Жилая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Современная вилла в Вене с бассейном
22-й район (Donaustadt) - Австрия - Вена
Недвижимость в Австрии - Современная вилла в Вене с бассейном
подробнее ...
ВЫГОДНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Коммерческая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Великолепный Де-Люкс Отель в Австрии
Целль ам Зее - Австрия - Зальцбургленд
Недвижимость в Австрии - Великолепный Де-Люкс Отель в Австрии
подробнее ...
ВЫГОДНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Городская недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Роскошный пентхаус рядом с Оперой
1-й район (Innere Stadt) - Австрия - Вена
Недвижимость в Австрии - Роскошный пентхаус рядом с Оперой
подробнее ...
- Недвижимость в Вене -
Недвижимость в Вене - Столице Австрии
- Недвижимость в Китцбюэле -
Недвижимость в Китцбюэле - Тироль - Австрия
ШАЛЕ В АВСТРИИ
на продажу
ЗАМКИ В АВСТРИИ
на продажу
ВИЛЛЫ В АВСТРИИ
на продажу
ДОМА В АВСТРИИ
на продажу
ОТЕЛИ В АВСТРИИ
на продажу
КВАРТИРЫ В АВСТРИИ
на продажу

«AUSTRIA-PARTNER» представляет недвижимость в Австрии класса "премиум" и имеет высочайший профессиональный статус в сочетании с многолетним опытом работы с первоклассной недвижимостью в Австрии и самую безупречную репутацию.

Работая с 1984 года мы предлагаем к услугам наших клиентов в Австрии замки, виллы, городские и загородные особняки, живописные шале, эксклюзивные квартиры, а также бизнес недвижимость - отели и пансионы в самых красивых и престижных районах Австрии. Наша компания представляет недвижимость по всей Австрии. Обратившись к нам, Вы получите ответы на все вопросы, Вам подберут варианты, и окажут полную юридическую и нотариальную поддержку при приобретении любой австрийской недвижимости. Мы всегда сможем Вам подсказать, где лучше купить в Австрии жилую недвижимость или недвижимость для бизнеса. А наши австрийские адвокаты, профессионально специализирующиеся на сделках с недвижимостью, решат все сопутствующие вопросы, связанные с покупкой недвижимости и свободным пребыванием в Австрии.

На этом сайте представлена лишь небольшая часть объектов недвижимости, которые предлагаются нами к продаже в Австрии, поэтому, если Вы хотите купить квартиру, дом, виллу, замок или отель, то всегда можете заказать объект австрийской недвижимости по своему критерию, а мы подберем и предоставим для Вас наилучшие варианты.

На территории Австрии мы обслуживаем как локальных, так и международных клиентов, чьи интересы лежат в различных сферах деятельности. Мы гордимся тем, что обеспечиваем всех своих клиентов высочайшим качеством обслуживания, основанном на знаниях и опыте, накопленных за годы существования нашей австрийской компании, профессиональной специализацией которой является австрийская недвижимость.

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ ПО КАРТЕ АВСТРИИ:

Выберите на карте Австрии интересующую Вас область и посмотрите на объекты недвижимости предлагаемые к продаже в этом регионе Австрии.

В on-line базе размещена лишь небольшая часть объектов недвижимости, которые представляет наша компания в Австрии, поэтому Вы всегда можете сделать персональный заказ со страницы нашего сайта "ЗАКАЗАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ".

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ - Ответы на Ваши вопросы.

НАСКОЛЬКО СЛОЖНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ?

Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость, бизнес и землю в Австрии. Но для одобрения сделки по покупке недвижимости или земли иностранцам необходимо получить разрешение в местном муниципальном органе — комиссии по обороту недвижимости. Но не только поэтому рекомендуется обращаться в специализированные австрийские компании по продаже недвижимости, а также и потому, что сам процесс подбора объекта недвижимости и его оформления достаточно трудоемкий и требует профессиональных знаний и определенного опыта. Также не каждый объект недвижимости, который предлагается на продажу в Австрии, может быть продан иностранному покупателю. Основные положения о приобретении австрийской недвижимости иностранными гражданами содержатся в государственном законе Auslaendergrunderwerbsgesetz. Помимо этого, каждая из девяти федеральных земель Австрии имеет свой свод земельных законов (Landesgesetz). Например, в Тироле и федеральной земле Форарльберг предъявляются самые строгие требования к сделкам по недвижимости независимо от гражданства покупателя.

КАКОВА ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ?

Любая сделка по купле-продаже недвижимости в Австрии должна быть одобрена властями того региона, где приобретается недвижимость. Как правило солидные австрийские компании по недвижимости имеют своих юристов и нотариусов, так как в Австрии сам процесс сделки с недвижимостью осуществляет юрист и нотариус. Предварительно же проверяется правовой статус объекта, а затем подготавливаются все документы и принимается оплата за объект. В Австрии оплата за недвижимость осуществляется до оформления сделки сразу и в полном размере непосредственно на специальный счет «Anderaccount», контролируемый юристом и нотариусом, и передается продавцу исключительно после одобрения сделки властями, а также выполнения продавцом всех его обязательств по договору купли - продажи, в том числе после внесения изменений в записях земельного кадастра. Если власти откажут в проведении сделки, покупателю возвращаются деньги за недвижимость. Стоимость за услуги юриста, нотариуса и компании по недвижимости производится в любом случае, но само агенство в случае отказа властей взимает не полную, а только фиксированную оплату. Договор купли-продажи подписывается продавцом и покупателем в присутствии нотариуса и регистрируется в Налоговом Управлении.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ

Приобретая недвижимость в Австрии покупатель несет следующие единовременные расходы:

  • Любая сделка по недвижимости должна быть зарегистрирована в местном налоговом органе, при это уплачивается налог на передачу права собственности в размере 3,5 % от ее стоимости. После уплаты этого налога выдается свидетельство, разрешающее регистрацию сделки в местном (Земельном) суде.
  • Сбор за регистрацию в земельной книге составляет 1 % от стоимости объекта недвижимости.
  • Стоимость услуг юриста и нотариуса составляет как правило 1,5 - 2,5%, но в отдельных случаях может вырасти и до 5%.
  • За обязательное удостоверение подписей участников сделки в суде придется также незначительно заплатить.
  • 3,6 % от стоимости недвижимости составляют комиссионные агентства по недвижимости (3% + 20% VAT). Это стандартная цифра для всех австрийских компаний по недвижимости, ее размер ограничивается законом. Если Вам предлагают заплатить больше, - смело идите в другую компанию.
  • Покупатели недвижимости в Австрии из стран, не входящих в Европейский Союз, оплачивают также сбор за разрешение местного органа власти, ведающего передачей собственности, который составляет около 1000 евро.
  • Важно сразу заметить, что если недвижимость в Австрии будет продана в течение 10 лет после покупки, то положительная разница в цене продажи и покупки облагается подоходным налогом по прогрессивной шкале.
Ежегодные расходы в Австрии на содержание недвижимости следующие:
  • Эксплуатационные расходы в жилых комплексах и многоквартирных домах оплачиваются ежемесячно. Сумма фиксируется на момент покупки недвижимости. (Например, за квартиру в 100 кв.м оплата может составлять от 100 до 300 € в месяц (электричество, вода и отопление оплачиваются отдельно).
  • Цена за электроэнергию составляет 0,14 € за 1 кВт
  • Вода стоит 1,0072 € за 1 кубометр.
  • Налог на землю для частного дома составляет около 100 € в год
  • Ежегодного налога на недвижимость в Австрии нет

НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ

Австрия сегодня одна из самых тихих, безопасных и благополучных стран Европы, именно поэтому, в настоящее время, к австрийской недвижимости повышенный интерес проявляют жители других европейских стран. Например, федеральные земли Тироль (Tyrol) и Зальцбургленд (SalzburgLand) очень популярны среди немецких покупателей, а южные земли, такие как Штирия (Steiermark) и Каринтия (Karnten), где множество теплых озер, облюбовали жители севера Европы – Великобритании, Нидерландов и Скандинавии.

Австрия славится своей экономической и политической стабильностью, высокими стандартами жизни и безопасностью, поэтому, решившись на покупку недвижимости за рубежом, стоит обратить особое внимание на предложения покупки и продажи недвижимости в Австрии. Вложения в жилую и коммерческую недвижимость в Австрии гарантируют владельцу стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

Защищенность прав на собственность и строгое соблюдение закона о банковской тайне снижают риски операций с землей и недвижимостью в Австрии; дома, квартиры, земельные участки приобретаются здесь в строгом соответствии с законодательством, определяющим все вопросы, связанные с совершением сделок по инвестициям, процедуре покупке и продаже недвижимости в Австрии.

Выбор недвижимости в Австрии разнообразен. Это и небольшие шале и эксклюзивные виллы и шикарные замки. Стоимость объектов сильно варьируется и зависит не только от величины жилой площади, но и от месторасположения, инфраструктуры, размера земельного участка и, возможно, исторической ценности самого объекта.

Законодательство регулирует даже уровень цен на недвижимость Австрии: виллы, квартиры, дома, и шале Австрии дорожают с каждым годом всего на 5-10%, в отличие от многих популярных европейских стран, где цены на недвижимое имущество имеют огромные темпы роста. Поэтому основная прибыль от вложений в инвестиций в недвижимость в Австрии складывается, прежде всего, благодаря сдаче имущества в аренду. Объясняется это тем, что большое количество туристов приезжает на австрийские просторы и зимой, когда здесь развиваются горнолыжные виды спорта, и летом, когда комфортный теплый климат позволяет заняться водными видами спорта. В итоге спрос на объекты недвижимости ( квартиры, дома и апартаменты) Австрии существует круглый год.

Недвижимость в Австрии всегда пользовалась большой популярностью как среди самих европейских граждан, так и среди иностранцев. Поэтому практически ежегодно происходит увеличение объемов сделок с иностранными гражданами. Также идет рост популярности коммерческой недвижимости Австрии. Все чаще благодаря наплыву туристов приобретаются отели, пансионы и гостевые дома. Для развития туристического бизнеса выгодно также приобретение земли Австрии, которую впоследствии собственники превращают в прибыльные центры развлечений для отдыхающих.

Самые популярные районы у потенциальных покупателей - это Тироль, земля Зальцбург, район озер - Зальцкаммергут, Каринтия и отдельно Вена. Любители зимних видов спорта - горных лыж предпочитают Тироль и Землю Зальцбург, а любители летнего отдыха и теплых озер – Каринтию.

Спрос на жилую недвижимость в Австрии формируется в основном за счет тех, кто хочет обосноваться в приятной теплой стране, с чистым горным воздухом, отличающейся своей развитой социально-экономической политикой, порядком и безопасностью. Иностранных покупателей интересуют жилые объекты недвижимости в Австрии самых разных категорий и размеров - от небольших вилл, квартир, домиков и шале до шикарных эксклюзивных апартаментов Австрии и особняков на берегах озер. Все зависит от суммы, которой располагает гражданин, интересующийся продажей недвижимости в Австрии с целью покупки.

Объекты наибольшего спроса среди жилой недвижимости в Австрии – квартиры и дома. При этом иностранные граждане обращают внимание в основном на элитную недвижимость Австрии, дома в развитых районах страны. Если же речь идет о покупке коммерческой недвижимости в Австрии или земли Австрии для развития бизнеса, то все внимание сосредоточено на районах с горнолыжными курортами или озерами. На сайтах нашей австрийской компании представлено большое количество предложений по эксклюзивным объектам жилой и коммерческой недвижимости Австрии.


Недвижимость для избранных - Китцбюэль - Тироль

"AUSTRIA-PARTNER" предлагает эксклюзивную недвижимость в Китцбюэле и окрестностях - одном из самых красивых и престижных курортных мест Австрии. У нас представлены все самые лучшие объекты этого региона в Тироле - это и живописнейшие дома в "альпийском" стиле, и элегантные и стильные виллы, уютные шале, модные квартиры, а также объекты бизнес - недвижимости - популярные 4-х и 5-ти звёздные Отели.

В лице "AUSTRIA-PARTNER" у Вас есть компетентный и доверенный Австрийский Партнер. Извлеките пользу из нашего опыта, накопленного за долгие годы существования австрийской компании, а также из индивидуального и полностью конфиденциального сервиса и профессионального юридического сопровождения в Австрии. Подробнее смотрите здесь


Недвижимость в Вене - столице Австрии

Вена - столица Австрии, которая по праву считается одним из самых красивых городов Европы. Великолепная архитектура, множество зеленых парков и Дунай придают неповторимое очарование Вене.

"AUSTRIA-PARTNER" предлагает на продажу в Вене жилую недвижимость, расположенную в самых престижных и популярных районах Австрийской столицы. Это и эксклюзивные квартиры, и модные пентхаусы, и шикарные виллы, и великолепные особняки. Также мы предлагаем бизнес недвижимость в Вене.

Подробнее о предложениях по Венской недвижимости смотрите здесь

БЫСТРЫЙ ПОИСК
Недвижимость в Австрии:
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
СТОИМОСТЬ:
РЕГИОН:
Продажа Аренда
Поиск недвижимости по №:  
- НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ -
Недвижимость в Австрии для горных лыж
НА ПРОДАЖУ
Роскошная квартира на горнолыжном склоне Эльмау в Тироле
Эльмау - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Роскошная квартира на горнолыжном склоне Эльмау в Тироле
подробнее...
- НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ -
Жилая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Недавно построенное шале с гостевым домом в Китцбюэле
Китцбюэль - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Недавно построенное шале с гостевым домом в Китцбюэле
подробнее...
- НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ -
Недвижимость в горах Австрии
НА ПРОДАЖУ
Загородный дом в Австрийских Альпах на солнечном склоне
Гойнг-ам-Вильден-Кайзер - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Загородный дом в Австрийских Альпах на солнечном склоне
подробнее...
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Недвижимость в горах Австрии
НА ПРОДАЖУ
Роскошная дача в Тирольских Альпах на солнечном плато
Гойнг-ам-Вильден-Кайзер - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Роскошная дача в Тирольских Альпах на солнечном плато
подробнее...
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Коммерческая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Традиционный и живописный Отель в Шладминге - Австрия
Шладминг - Австрия - Штирия
Недвижимость в Австрии - Традиционный  и живописный Отель в Шладминге - Австрия
подробнее...
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Недвижимость в Австрии для горных лыж
НА ПРОДАЖУ
Дом у горнолыжного спуска рядом с Эльмау
Эльмау - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Дом у горнолыжного спуска рядом с Эльмау
подробнее...
ГЛАВНАЯ  •  ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ  •  УСЛУГИ КОМПАНИИ  •  НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ НА ЗАКАЗ  •  КОНТАКТЫ
Нелегальное использование любых материалов с сайта Austria-Partner запрещено и будет преследоваться по законам Австрии или Швейцарии, соответственно.
Копирование материала возможно только при указании активной ссылки на источник - Austria-Partner.com
© 2004 - Austria-Partner - Недвижимость в Австрии. Все права защищены.