Поиск и оформление недвижимости и как купить недвижимость в Австрии - AUSTRIA-PARTNER ™

КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ЖИЛАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ИНВЕСТИЦИОННАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ГЛАВНАЯ
O КОМПАНИИ
УСЛУГИ И КОНСУЛЬТАЦИИ
ПОИСК и ОФОРМЛЕНИЕ
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
ИНФОРМАЦИЯ об АВСТРИИ
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО в АВСТРИИ
БИЗНЕС В АВСТРИИ
НАЛОГИ В АВСТРИИ
ЗАКАЗ НЕДВИЖИМОСТИ АВСТРИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ON-LINE
КОНТАКТЫ
ФОРМА
БЫСТРОЙ СВЯЗИ:
- НОВАЯ ВЕРСИЯ -
Новая версия AUSTRIA-PARTNER
ВЫГОДНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Недвижимость в горах Австрии
НА ПРОДАЖУ
Роскошный пентхаус около Китцбюэля
Кирхберг - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Роскошный пентхаус около Китцбюэля
подробнее ...
ВЫГОДНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Недвижимость в Австрии для горных лыж
НА ПРОДАЖУ
Эксклюзивное шале в абсолютно солнечном месте Китцбюэля
Китцбюэль - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Эксклюзивное шале в абсолютно солнечном месте Китцбюэля
подробнее ...
ВЫГОДНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Недвижимость на озерах Австрии
НА ПРОДАЖУ
Уникальная недвижимость в Каринтии на озере Мильштаттер
Мильштаттерзее - Австрия - Каринтия
Недвижимость в Австрии - Уникальная недвижимость в Каринтии на озере Мильштаттер
подробнее ...

ПОИСК И ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ

Мы подберем для Вас оптимальный вариант оформления австрийской недвижимости в зависимости от Вашего статуса и Ваших планов по использованию покупаемых объектов в Австрии.

Основным профилем деятельности нашей австрийской компании являются услуги по поиску и организации надлежащего оформления прав собственности на недвижимость в Австрии.

Большой популярностью у наших клиентов нашей Австрийской компании пользуется коммерческая и бизнес недвижимость, а именно небольшие и средние отели на известных круглогодичных курортах Австрии, а также дома и виллы в крупных городах таких как Вена, Зальцбург и Грац. Интересна также эксклюзивная недвижимость - австрийские дворцы, замки и исторические виллы.

В связи с тем, что приобретение недвижимости в Австрии часто влечет за собой необходимость решения целого ряда других вопросов, наша компания оказывает дополнительные юридические услуги. Для удобства наших клиентов мы имеем адвокатские бюро и в Вене и в Зальцбурге. Вы также можете заказать у нас интересующую Вас недвижимость в Австрии, заполнив форму заказа, которая находится в разделе "недвижимость на заказ" нашего сайта. Мы сможем подобрать для Вас австрийскую недвижимость на любой вкус.

КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ

Покупка недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государством. Австрия является республикой, состоящей из 9 федеральных земель. В каждой австрийской федеральной земле свое правительство и свой парламент, и соответственно издаются местные законы, которые могут отличаться от законов соседних земель, поэтому в каждом регионе Австрии существуют определенные правила, строго определяющие процесс проведения сделки с недвижимостью.

Процедуру сделки с недвижимостью в Австрии контролирует нотариус, в его присутствии подписывается договор купли-продажи, он регистрирует нового владельца в земельном кадастре и он же принимает оплату за объект, которая переводится на специальный доверительный нотариальный счет. Нотариус несет ответственность за надлежащее распоряжение средствами покупателя на этом счете.

Если Вы решили заказать недвижимость в Австрии, то после подбора вариантов наш юрист проверяет правовой статус каждого объекта недвижимости, потому что в Австрии права, включенные в кадастр недвижимости, переходят от продавца к покупателю. Так, например, первоочередное право покупки могут иметь третьи лица, может быть предусмотрено право проживания определенного лица на покупаемой территории, право пользования дорогой, проходящей по участку и т.п.

При покупке земельного участка необходимо обращать внимание, имеется ли разрешение на строительство и в каких границах, на класс строительства, регулирующий допустимую высоту строений.

Все объекты, выставленные нашей компанией в Австрии на продажу - представленные нами в Интернете, или имеющиеся в нашей базе объектов недвижимости, уже имеют проверенный правовой статус и гарантии полной юридической чистоты (контролируемые австрийским законодательством).

После получения австрийским нотариусом документов, удостоверяющих право собственности покупателя на недвижимость в Австрии, нотариус передает (переводит на счет) деньги продавцу, а документы на объект покупателю.

Ниже приведены дополнительные затраты, связанные с покупкой недвижимости в Австрии:

  • Налог на передачу недвижимости (собственности) - 3,5%
  • Налог Земельного регистра -1%
  • Комиссия агентства недвижимости - 3% (плюс VAT 20%)
  • Услуги нотариуса - 1,5% (плюс VAT 20%)

НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако каждый случай необходимо рассматривать индивидуально.

Для Российских граждан, желающих купить недвижимость в Австрии, необходимо обращаться только в такие австрийские компании как наша, официально лицензированные в Австрии и предоставляющие полный пакет услуг для иностранных граждан, покупающих австрийскую недвижимость. Только здесь Вам предложат самый оптимальный и законный путь приобретения, выбранного Вами объекта.

В Австрии в некоторых землях всем покупателям недвижимости (как иностранцам, так и гражданам Австрии) необходимо получать специальные разрешения. Это касается прежде всего сельскохозяйственных и лесных участков. Также в некоторых федеральных землях, где не хватает участков земли для строительства жилых домов, в первую очередь обеспечивается местное население, а потом уже лица, желающие построить дом для отдыха.

Наша австрийская компания имеет многолетний опыт работы и безупречную репутацию. При нашей грамотной поддержке и профессиональной помощи наших австрийских адвокатов Вы избежите тех подводных камней, с которыми неизбежно столкнетесь, пускаясь в «одиночное плавание» по этой замечательной стране.

БЫСТРЫЙ ПОИСК
Недвижимость в Австрии:
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
СТОИМОСТЬ:
РЕГИОН:
Продажа Аренда
Поиск недвижимости по №:  
- НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ -
Эксклюзивная недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Великолепная горная резиденция у поля для гольфа на Шварцзее
Китцбюэль - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Великолепная горная резиденция у поля для гольфа на Шварцзее
подробнее...
- НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ -
Эксклюзивная недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Уникальная роскошная квартира с 4 спальнями в Лех ам Арльберг
Лех-ам-Арльберг - Австрия - Форарльберг
Недвижимость в Австрии - Уникальная роскошная квартира с 4 спальнями в Лех ам Арльберг
подробнее...
- НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ -
Недвижимость в горах Австрии
НА ПРОДАЖУ
Премиум апартаменты класса люкс в Фибербрунне
Фибербрунн - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Премиум апартаменты класса люкс в Фибербрунне
подробнее...
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Коммерческая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Уютный отель в Бад-Хофгаштайн
Бад-Хофгаштайн - Австрия - Зальцбургленд
Недвижимость в Австрии - Уютный отель в Бад-Хофгаштайн
подробнее...
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Коммерческая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Гостевой дом в Лех-ам-Арльберг
Лех-ам-Арльберг - Австрия - Форарльберг
Недвижимость в Австрии - Гостевой дом в Лех-ам-Арльберг
подробнее...
ГЛАВНАЯ  •  ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ  •  УСЛУГИ КОМПАНИИ  •  НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ НА ЗАКАЗ  •  КОНТАКТЫ

Недвижимость в Австрии
AUSTRIA-PARTNER ©