Императорская вилла с офисным зданием в Вене в эксклюзивном месте

на продажу

Эта уникальная императорская вилла расположена в престижном месте в 13-м районе Вена. Объект состоит из двух частей. Одна - это великолепно отреставрированный и представительный дом в Вене конца века, а другая - высококлассный и престижный офис/представительство.

Вилла представляет собой роскошный имперский особняк, который находится в очень хорошем состоянии и имеет уникальные интерьеры, в том числе великолепную лестницу, хрустальные светильники, паркетные полы, мраморную отделку и фонтан, и многое другое.

Распределение площади виллы:
доступная площадь: 1.047,91 м²
+ цоколь: 329,73 м²
+ основной этаж: 368,60 м²
+ верхний этаж: 349,58 м²
+ балконы: 49,68 м²

Расширение мансардного этажа с террасами ~ 340,67 м² + 51,85 м².

Офисное здание, которое было построено в 1980 году:

доступная площадь: 947,16 м²
+ цоколь: 269,87 м²
+ основной этаж: 207,92 м²
+ 1-й верхний этаж: 208,79 м²
+ 2 этаж: 141,18 м²
+ мансардный этаж: 119,40 м²

В гараже имеется 11 мест для парковки (одно парковочное место для инвалидов вкл.), А также 3 места для парковки E и места для мотоциклов.

Расположение очень удобное, поэтому здесь очень хорошее транспортное сообщение. Метро U4, трамвайные и автобусные линии находятся в нескольких минутах ходьбы. Из-за близости к Hietzinger Platz вы также найдете множество магазинов, супермаркетов и ресторанов.

Не упустите редкую возможность!

Хитцинг (нем. Hietzing) — тринадцатый район Вены.

Хитцинг находится на юго-западе Вены. На севере граничит с Пенцингом и частично Рудольфсхайм-Фюнфхаусом (по большей части границы также проходит 4-я линия метро и протекает река Вена), на востоке — с Майдлингом, на юге — с Лизингом. Традиционно, район делится на шесть частей: Хитцинг на северо-востоке, Унтер Санкт Файт (Unter Sankt Veit) на северо-западе, Обер Санкт Файт (Ober Sankt Veit) еще западнее, Хакинг (Hacking) на самом северо-западе, Лайнц (Lainz) в географическом центре и Шпайзинг (Speising) на юге.

Хитцинг наиболее известен расположенным в нём дворцом Шёнбрунн — бывшей резиденцией Габсбургов. На западе района находится Лайнцер Тиргартен — крупный парк и заповедник.

Ближайший Аэропорт: Международный Аэропорт Вены ~ 28,9 км (ок. 26 мин.)

Налог на передачу недвижимости - 3,5% от полной покупной цены

Регистрация в Земельной Книге - 1,1% от полной покупной цены

Комиссионные - 3,6% (вкл. НДС) от полной покупной цены