Солнечная квартира с садом в Заальбах - Хинтерглемм

продано

Эта светлая квартира с садом расположена в новом пяти-квартирном доме с семейной атмосферой, в красивом и очень солнечном месте с видом на горнолыжные склоны. Проснувшись от утреннего солнца, сияющего через окна, вы можете с радостным предвкушением наслаждаться видом на захватывающие дух горные пейзажи и чудесный собственный сад. Квартира расположена в тихом и удобном месте. Вы можете добраться до супермаркета и автобусной остановки пешком, а зимой недалеко от дома можно начинать катание на горных лыжах.

Факты:
Сказочные садовые апартаменты, отличное расположение, дом построен в 2018/2019 годах, в нескольких минутах ходьбы от супермаркета и автобусной остановки, лыжный склон проходит недалеко от дома зимой, 95 м², 2 спальни, 2 ванные комнаты, высококачественная мебель, изразцовая печь, солнечная терраса и собственный сад, дополнительное парковочное место в подземном гараже: € 30.000.-, гараж включен в стоимость, подвал, общая зона для фитнеса и сауны с подогревом с помощью теплового насоса, общая комната для велосипедов и спорта, жалюзи, HWB 25,7; фиге 0,58

Зальбах-Хинтерглем (нем. Saalbach-Hinterglemm) — коммуна (нем. Gemeinde) в Австрии, в федеральной земле Зальцбург.

Занимает площадь 125,46 км². Входит в состав округа Целль-ам-Зее.

Горнолыжный курорт Заальбах-Хинтерглемм – популярный горнолыжный курорт, расположенный на высоте 1003 м над уровнем моря. Лыжные трассы Заальбах-Хинтерглемм построены в виде цирка, и существует широкий выбор спусков для горнолыжников с различным уровнем подготовки. На всех скоростных спусках есть снежные пушки, а освещенные санные горки позволят наслаждаться катанием даже ночью.

Популярнейшие горнолыжные курорты Заальбах и Хинтерглемм в долине Глеммталь благодаря обширному разнообразию превосходно оборудованных и соединенных между собой трасс являются местом настоящего паломничества любителей горных лыж с различным уровнем подготовки. В самом названии региона – «Горнолыжный цирк» – отражены головокружительные возможности суперактивного горнолыжного отдыха. Чемпионат мира по горнолыжному спорту, который проходил здесь в 1991 г. и этапы Кубка мира по горным лыжам только приумножили славу горнолыжного курорта Заальбах-Хинтерглемм.

Северный склон (Шпилеккогель / Spieleckkogel – 1998 м) – самый солнечный в долине Глеммталь. Уникальной особенностью региона являются длинные синие трассы.

Климат умеренный, континентальный, сильно зависящий от высоты. Зима мягкая с частыми снегопадами, лето теплое и солнечное. Самый холодный – январь, где температура колеблется от -2°C до -14°C, самые жаркие месяцы - июль и август, когда воздух прогревается до +20°C.

Ближайший Аэропорт: Аэропорт Зальцбурга ~ 95,5 км (ок. 1 час 30 мин.)

Налог на передачу недвижимости - 3,5% от полной покупной цены

Регистрация в Земельной Книге - 1,1% от полной покупной цены

Комиссионные - 3,6% (вкл. 20% VAT) от полной покупной цены