Богатая вилла - резиденция в Вене

на продажу

Эта шикарная резиденция расположена в тихом зеленом месте 22-го района Вены, недалеко от Старого Дуная и Венского международного центра.

Площадь земельного участка составляет 1700 кв.м, на котором была построена шикарная вилла. Здание виллы имеет общую жилую площадь 1100 кв.м, которая распределяется на 3 этажах следующим образом:

Первый этаж:
- Прихожая
- Гардеробная
- Гостиная с камином
- Столовая с прилегающей открытой кухней
- Переход к закрытому бассейну с сауной и душем
- Кабинет
- Подсобное помещение
- Гостиная с открытой кухней
- Проход к 22 кв.м открытой террасе
- 2 отдельных туалета

1-й этаж:
- 2 спальни
- Ванная комната с ванной и двойной раковиной
- Ванная комната с ванной и раковиной
- Отдельный туалет
- Главная спальня с выходом на террасу
- Ванная комната с ванной, душ и отдельный туалет

Мансарда:
- Комната
- Кухня
- Ванная комната с ванной, двойной раковиной и туалетом
- Выход к лоджии, к террасе на крыше с прекрасным видом
- Кондиционер

Цокольный этаж:
- Секретная комната с отдельным туалетом
- 2 помещения с отопительным оборудованием
- Помещение для хранения топлива
- Помещение для хранения дров
- 2 кладовые комнаты
- Тренажерный зал
- Техническое помещение для бассейна
- Гараж с местом для 8 автомобилей

Очаровательные, французские балконы придают объекту особую изюминку. В округе запрещено строить более высокие объекты, чем уже имеются, поэтому прекрасный вид с террасы виллы будет обеспечен на долгие годы.

Донауштадт (нем. Donaustadt) — двадцать второй и самый большой район Вены. Сравнительно молодой район, Донауштадт был образован указом правительства Вены в 1946 году.

Донауштадт — самый большой район Вены. Он расположен на востоке города и граничит с Флоридсдорфом на северо-западе, а также Леопольдштадтом и Зиммерингом на другом берегу Дуная; к востоку, за чертой Вены, к нему примыкает город Гросс-Энцерсдорф. На окраинах района сохраняется сельский уклад жизни, товарное сельское хозяйство, одновременно продолжается массовая жилая застройка бывших полей и огородов.

В Донауштадте расположен Международный центр Вены, в котором находятся венские здания ООН («Город ООН»); в 1990-е и 2000-е годы вокруг международного городка выстроены высотные офисные и жилые дома собственно Донауштадта. К востоку от него в 1980-е гг. был построен крупный жилой комплекс представительств СССР при международных организациях в Вене, поныне принадлежащий МИД РФ.

Ближайший Аэропорт: Венский международный аэропорт ~ 22,7 км (около 20 мин)

Комиссионные - 3,6% (вкл. 20% VAT) от полной покупной цены