Очаровательная новая квартира в Нойштифте Вена

на продажу

Эта современная двухуровневая квартира в ухоженном новом здании расположена у подножия виноградников недалеко от Нойштифт-ам-Вальде и Американской международной школы в 19-м районе Вены.

Квартира очень светлая и впечатляет высококачественными материалами, продуманной планировкой и захватывающим видом на окружающие виноградники.

Планировка:

Нижний этаж
прихожая, туалет, кладовая, гостиная со встроенной кухней (53,85 м²) и выходом на обе террасы (26,67 м²) и в сад (95,51 м²)

Верхний этаж
прихожая, ванна с ванной, ванна с душем / туалетом и 3 спальни (17,28 м² + 12,43 м² + 15,49 м²)

Особенности:
Квартира оборудована встроенной кухней, а также всей необходимой бытовой техникой, плиткой в ​​санузлах, паркетным полом, подогревом полов, интернетом, кабельным и спутниковым телевидением, и домофоном.

Квартира имеет собственный подвал. Два гаражных места можно приобрести за € 30.000 каждое.

Расположение и инфраструктура.
В непосредственной близости находятся многочисленные магазины для повседневных нужд и несколько ресторанов. Отличное расположение также предлагает бесчисленные возможности для любителей спорта, а также в нескольких минутах ходьбы от Американской международной школы.

Общественное транспортное сообщение с автобусной линией 35A (20 - 30 минут до центра города) может быть достигнуто за несколько минут.

Дёблинг (нем. Döbling) — девятнадцатый район Вены.

Дёблинг расположен на северо-западе города, между Венским Лесом, Дунаем и Донауканалом.

В районе находятся одни из самых дорогих и престижных жилых зон в Вене: Гринцинг (Grinzing), Зиверинг (Sievering), Нойштифт-ам-Вальде (Neustift am Walde) и Каасграбен (Kaasgraben). Тем не менее, в Дёблинге есть и несколько крупных муниципальных жилых строений, включая самый известный в Вене Карл-Маркс-Хоф.

Также находится в районе Дёблинг расположена всемирно известная американская международная школа в Вене.

Ближайший Аэропорт: Международный Аэропорт Вены ~ 28,5 км (ок. 25 мин.)

Ближайший Вокзал: Западный железнодорожный вокзал ~ 1,5 км - Южный железнодорожный вокзал ~ 2км

Налог на передачу недвижимости - 3,5% от полной покупной цены

Регистрация в Земельной Книге - 1,1% от полной покупной цены

Комиссионные - 3,6% (вкл. 20% VAT) от полной покупной цены