Элитная недвижимость в отличном месте Вены

на продажу

Это роскошное поместье расположено в одном из самых популярных мест в Вене, в коттедже 13-го района. Вилла имеет быстрый и легкий доступ к общественному транспорту (метро U4) и частному транспорту (шоссе A1).
Покупки для повседневных нужд, а также высококлассные магазины находятся в непосредственной близости от этой великолепной виллы.

Поместье восходит к 1890 году и имеет два жилых этажа, просторный цокольный этаж и незастроенную мансарду. Все жилые комнаты, приемные и фойе были возведены в просторном стиле, создавая очень гостеприимную, но формальную атмосферу. Крыша, с ее высокими потолками, очень подходит для просторного преобразования лофта. На южной стороне находится охраняемый и спокойный сад, который окружен красивыми соседними зелеными участками.

Сама вилла только что прошла полную реконструкцию и предлагает новейшие технические функции, включая систему сигнализации и кабелей CAT 7! Роскошное жилое пространство было щедро перепроектировано, дополнено элегантными настенными лепными украшениями, открытым камином и паркетными деревянными полами. Всего на вилле 4 спальни с прилегающими ванными комнатами, несколько фойе и холлов, две столовые, сводчатый винный погреб, отремонтированный нижний этаж с местом для сауны и домашним тренажерным залом, а также большой гараж.

Жилые этажи площадью около 400 м² плюс нижний этаж площадью 200 м². Площадь поместья составляет 1.000 м ², где 700 м ² представляет собой парковый сад, состоящий из элегантного фонтана, красивых, старых деревьев и живописных дорожек. Терраса или балкон расположены на обоих этажах. Просторный гараж предлагает 2 больших или 3 небольших парковочных места.

дополнительная информация:
паркетные полы (восстановлен оригинальный паркет); двойные двери были воссозданы в соответствии с оригинальным стилем; историческая плитка (ручная роспись); Мебель для ванной Bisazza; открытый мраморный камин, новые тепловые окна в оригинальном стиле; новое центральное отопление от Vaillant; гараж с центральным отоплением и автоматической дверью; Сигнализация ABUS; Кабель CAT 7.

Хитцинг (нем. Hietzing) — тринадцатый район Вены.

Хитцинг находится на юго-западе Вены. На севере граничит с Пенцингом и частично Рудольфсхайм-Фюнфхаусом (по большей части границы также проходит 4-я линия метро и протекает река Вена), на востоке — с Майдлингом, на юге — с Лизингом. Традиционно, район делится на шесть частей: Хитцинг на северо-востоке, Унтер Санкт Файт (Unter Sankt Veit) на северо-западе, Обер Санкт Файт (Ober Sankt Veit) еще западнее, Хакинг (Hacking) на самом северо-западе, Лайнц (Lainz) в географическом центре и Шпайзинг (Speising) на юге.

Хитцинг наиболее известен расположенным в нём дворцом Шёнбрунн — бывшей резиденцией Габсбургов. На западе района находится Лайнцер Тиргартен — крупный парк и заповедник.

Ближайший Аэропорт: Международный Аэропорт Вены ~ 28,9 км (ок. 26 мин.)