Белый дом в Вене в эксклюзивном районе Гринцинг

на продажу

Доступная недвижимость площадью 853 м² плюс семейная вилла в одном из самых престижных районов Вены - Дёблинга:

Эта семейная вилла была построена в 2005 году на участке площадью 853 м² и предлагает:

- участок площадью 853 м²
- сад площадью 572 м²
- 554 м² жилой площади
- 8 комнат плюс зимний сад
- 2 большие террасы, 1 лоджия
- 2 ванные комнаты, 4 туалета
- полностью оборудованная кухня
- гараж на две машины с электрическими воротами
- дополнительные парковочные места во дворе перед домом
- конструкция открытой крыши в стиле лофт
- подготовлено: оздоровительный центр с бассейном (176 м²), в который можно попасть со стороны сада или на внутреннем лифте
- лифт (соединяющий все 3 уровня)
- кондиционирование воздуха
- открытый камин
- представительная входная зона
- мрамор, паркет, ковры
- сигнализация (полная внешняя обшивка)
- электрические внешние жалюзи
- подсобное помещение (для стиральной и сушильной машин), примыкающее к гаражу с выходом на задний двор
- теплоизоляция
- Кровля из бетонных блоков Bramac
- Отопление посредством газа с баком для горячей воды и радиаторами, а также теплый пол в оздоровительной зоне.

Инфраструктура:
Вилла расположена в одном из самых привлекательных мест Гринцинга. Трамвайная линия 38 и автобусная линия 38A находятся в нескольких минутах ходьбы, магазины для повседневных нужд, школы, детские сады, рестораны / винные таверны находятся в непосредственной близости. Через пятнадцать минут ходьбы вы попадете на луг Бельвю с фантастическим видом на город. Или посетите Кобенцль с панорамным видом, парк Вертхаймштайн или парк Хайлигенштедтер. Виноградники Döblings также у ваших ног.

Возможность собственных решений:
Оздоровительный центр готов к отделке вами или для вас в соответствии с вашими предпочтениями и вкусами. Вариант пристройки мансарды. В зависимости от ваших пожеланий, мы поддержим вас в поиске подрядчиков или выполним это за вас (при условии дополнительных затрат, объем которых необходимо обсудить и определить.

Дёблинг (нем. Döbling) — девятнадцатый район Вены.

Дёблинг расположен на северо-западе города, между Венским Лесом, Дунаем и Донауканалом.

В районе находятся одни из самых дорогих и престижных жилых зон в Вене: Гринцинг (Grinzing), Зиверинг (Sievering), Нойштифт-ам-Вальде (Neustift am Walde) и Каасграбен (Kaasgraben). Тем не менее, в Дёблинге есть и несколько крупных муниципальных жилых строений, включая самый известный в Вене Карл-Маркс-Хоф.

Также находится в районе Дёблинг расположена всемирно известная американская международная школа в Вене.

Ближайший Аэропорт: Международный Аэропорт Вены ~ 28,5 км (ок. 25 мин.)

Ближайший Вокзал: Западный железнодорожный вокзал ~ 1,5 км / Южный железнодорожный вокзал ~ 2км

Налог на передачу недвижимости - 3,5% от полной покупной цены

Регистрация в Земельной Книге - 1,1% от полной покупной цены

Комиссионные - 3,6% (вкл. 20% VAT) от полной покупной цены