Эксклюзивная Вилла - Замок в Бадене

на продажу

Высококлассная уникальная вилла в районе Бадена - недалеко от Вены. Вилла расположена на земельном участке более 40 соток (возможно увеличение до 0,8 Га), находящимся в оздоровительном Баденском лесопарке. Из виллы открывается великолепная панорама Вены.На 4-х этажах располагаются со вкусом оформленные жилые и вспомогательные помещения полезной площадью 800 кв. метров. В доме установлен современный лифт. На цокольном этаже находится бассейн с фитнес-залом. В подвале смонтировано новое отопительное оборудование. Подземный гараж рассчитан на 10 автомашин. Со всех сторон вилла окружена прелестным лесным парком.

Объект отлично подходит для проживания и приемов.

Год постройки: Построена в 1891 для Австрийской Графини известным мастером J.Schmidt. Сегодня вилла находится в первозданном виде, созданном архитектором.

Прошлые владельцы / и жители:
Bela Barenyi (Мерседес), Король Саудовской Аравии, Роми Шнайдер, Брайан Адамс.

Жилая полезная площадь: Около 800 м ²; распределяется на 3 этажах.

Парковка: подземный гараж около 213 м ², с дополнительной открытой парковкой.

Отопление: Центральное газовое отопление.

Просмотр: по телефонному соглашению.

Планировка помещений:
Подвальный этаж:

вестибюль,
Машинный зал,
Котельная,
Кладовые,
различные вестибюли,
Туалет,
Хобби-раум 40 м ²;
Нижний этаж:

5 комнат (примерно 16 м ², 12 м ², 12 м ², 40 м ² и 24 м ²),
Кухня,
большая передняя,
2 ванных комнаты,
Туалет,
различные вестибюли,
Кладовая,
Терраса примерно 18 м ²;
Верхний этаж:

5 комнат (примерно 16 м ², 16 м ², 14 м ², 46 м ², 24 м ²)
Кухня,
Передняя,
Ванная комната,
Туалет отдельный,
Кладовая,
различные вестибюли / коридоры;
Мансарда:

3 комнаты (примерно 17 м ², 37 м ², 28 м ²),
Кухня (15 м ²),
Столовая (24 м ²),
Ванная комната,
Туалет,
Кладовая,
Вестибюль;
Этаж галереи:

3 комнаты (примерно 20 м ², 12 м ², 16 м ²),
Душ / WC,
Кладовая,
Галерея;
Оснащение:

Закрытый бассейн примерно 180 м ²
Финская паровая баня из кедра (Klafs) с собственным бассейном,
Душ и солярий
Лифт для 4 этажей ( с деревянным инкрустированным полом, с облицовкой Alcantara),
2 открытых камина дизайнерской работы
Кафельная печь
2 кухни с новым оборудованием (Bulthaupt bzw. Miele) в состоянии 1A ,
Паркетные полы,
Интерьер в превосходном состоянии.

Баден (нем. Baden bei Wien) — окружной центр в Австрии, в федеральной земле Нижняя Австрия, спа-курорт. Расположен в 26 км к югу от Вены, с которой связан трамвайной линией. Город часто называется «Баден близ Вены» (нем. Baden bei Wien).

Баден расположен в устье живописной долины Хелененталь (нем. Helenental) — части долины реки Швехат в горном массиве Венского Леса (нем. Wienerwald). Был основным местом летнего отдыха богатых жителей близлежащей австрийской столицы.

Баден — один из лучших курортов Австрии. Известен со времен Римской империи под названием Термы Панноники (лат. Thermae Pannonicae). Горячие серные источники использовались римлянами (лат. Itinerarium Antonini). Ныне купальни «Римские термы» работают круглогодично. Имеются открытые летние купальни. Всего в Бадене пятнадцать купален, тринадцать из которых тёплые, благодаря которым город и получил своё название. Температура воды тёплых купален от 22 °C до 36 °C, а её ключевым ингредиентом является сульфат кальция. Их источники, которые используются преимущественно для купания, в основном расположены у подножья горы Кальвариенберг (нем. Calvarienberg, около 326 м), состоящей из доломитизированного известняка.

Ближайший Аэропорт: Flughafen Wien ~ 45 km (ca. 30 min)

Ближайший Автобан: Автомагистраль А2 ~ 4,7 км (около 7 минут)

Комиссионные - 3,6% (вкл. 20% VAT) от полной покупной цены